Expertise Immobilière - Valuation

Valuation – Expertise immobilière

Qui sommes nous ?

Depuis plus de 14 ans, le cabinet Parella Valuation réalise des évaluations immobilières avec indépendance, confidentialité, et professionnalisme, garantissant ainsi l’absence de conflits d’intérêts.

Nous travaillons avec une clientèle privée, PME comme grands groupes internationaux. Nous collaborons également avec des acteurs de la sphère publique, et ce partout en France.

Les actifs évalués

Expertise immobilière Activité logistique

Activités logistique

Bureaux

Ehpad – Santé

Habitations

Hôtels

Expertise immobilière Immobilier prestige

Immobiliers de Prestige

Locaux Commerciaux

Terrains à bâtir

Notre polyvalence nous amène à réaliser des évaluations immobilières complexes, portant sur des actifs uniques.
De ce fait, nous intervenons également sur des biens immobiliers singuliers, tels que :

Les résidences gérées à usage d’habitat inclusif
Les cliniques médicales et pédagogiques, les maisons de santé pluridisciplinaires
Les résidences hôtelières à usage de centre de vacance
Le redéveloppement de fonciers à travers des programmations mixtes incluant par exemple des locaux d’enseignement, des résidences étudiantes, des parkings mutualisés ou encore des résidences pour personnes handicapées vieillissantes

Expertise immobilière pour des résidences étudiantes

Un accompagnement personnalisé

Du fait de son positionnement singulier sur le marché, Parella Valuation accompagne ses clients en réalisant des évaluations immobilières sur-mesure afin de répondre au mieux à leurs besoins.

Notre cabinet vous conseille et réalise des rapports d’expertise immobilière personnalisés, afin de solutionner des problématiques d’ordres divers :

Comptable normes IFRS 16, apports en société
Fiscal
Valorisation foncière
Due diligence (fusion, acquisition et cession)

Transmission de patrimoine (déclaration fiscale)
Fixation ou renégociation du loyer
Réglementaire (obligation imposée aux assurances, SCPI, OPCI,…)
Procédure d’éviction ou d’expropriation

Nos missions d’expertise immobilière

Certificat ou rapport d’expertise immobilière afin de déterminer :

La valeur locative de marché ou de renouvellement
La valeur vénale d’un actif immobilier (qu’il soit libre, occupé,
en l’état ou en état futur, valeur à neuf)
La valeur du droit au bail et de fonds de commerce

Le montant d’une indemnité d’éviction ou d’expropriation
La valorisation de sites en cessation d’activité ou en reconversion (friches industrielles, fonciers résiduels, charges foncières…)
en déterminant une valeur optimale de sortie selon les règlementations urbanistiques et les destinations/affectations envisageables.

Une équipe d’experts pluridisciplinaires

Notre équipe, composée d’experts certifiés REV (Recognised European Valuer) et IFEI (Institut Français de l’Expertise Immobilière), intervient sur l’ensemble du territoire en valorisant toutes typologies d’actifs.