Témoignage client | Stratégie immobilière | Story #1

13 septembre 2018

Notre client

  • Un groupe international
  • 70 000 salariés dans le monde
  • 1 200 sites dans le monde dont 30 en France

 

Cela fait maintenant 5 ans que Parella conseille et accompagne régulièrement ce grand groupe international dans la réalisation de sa stratégie immobilière d’entreprise. Nous avons mené ensemble plusieurs opérations de transaction et négociation dont la renégociation d’un bail et l’accompagnement à la cession d’un site industriel qui avait pour vocation à changer de destination pour devenir résidentiel.

 

Renégociation de bail

Notre client était depuis 2003 mono locataire de son site en région parisienne avec un bail de 12 ans ferme et une fin de bail à 3 mois. Il souhaitait tirer profit de la fin de son bail pour optimiser ses conditions financières face à un bailleur professionnel peu ouvert aux négociations.

Parella l’a accompagné dans :

  • La définition de sa stratégie immobilière (audit du bail et de l’occupation, élaboration de scénarios stay/move)
  • La mise en concurrence du propriétaire pour crédibiliser son déménagement potentiel
  • La renégociation des conditions du bail

 

Cession de site

Le bâtiment de plus de 10 000 m² en région parisienne était utilisé par le groupe comme une usine de test pour ses produits. L’Etat, le Conseil Régional et le Conseil Général faisant pression sur la commune pour densifier son urbanisme, notre client souhaitait profiter de cette opportunité pour céder ce site et ainsi dégager rapidement de la trésorerie afin de poursuivre son développement.

Parella l’a accompagné dans :

  • La valorisation de ce site
  • La détermination du scénario préférentiel de cession
  • La validation et le déploiement du plan d’action
  • La mise en concurrence
  • La communication du projet

 

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