Evaluation de vos sites en location ou en propriété pour valoriser votre parc immobilier

Parella Valuation est un cabinet d’expertise immobilière unique de par son positionnement.

Nous réalisons des expertises immobilières dans le domaine de l’immobilier d’entreprise pour des entreprises qui exploitent leurs locaux en location ou en propriété.

Nos valeurs, notre indépendance, nos règles de déontologie, nos engagements de confidentialité, l’accréditation de la « Royal Institution of Chartered Surveyors » (RICS) sont la garantie pour nos clients d’une absence de conflit d’intérêt et d’un haut niveau de compétence.

Déterminer une estimation ou réaliser une expertise immobilière complexe est souvent indispensable pour répondre à plusieurs problématiques : comptables (normes IFRS 16, apports en société), fiscales, assurance, valorisation foncière, due diligence (fusion, acquisition et cession de parts de société), négociations (achat, cession, location…).

Nous réalisons plusieurs centaines de missions (avis estimatifs et expertises) par an, notre connaissance du marché et notre savoir-faire, nous permettent de vous accompagner sur toutes typologies d’actifs dans la France entière : bureaux, activités, logistiques, santé, commerces, laboratoires, logements, fonciers…

 

Nos missions d’expertise immobilière

Parella Valuation vous conseille et réalise des rapports d’expertises immobilières dans des contextes très variés :

  • Avis estimatif ou expertise immobilière pour définir la valeur locative de marché ou de renouvellement, la valeur du droit au bail d’un commerce, l’estimation du fonds de commerce, le montant d’une indemnité d’éviction au profit du locataire,
  • Expertise et valorisation de vos actifs en propriété dont l’objet est de définir la valeur vénale de l’actif immobilier (libre, loué, en l’état ou restructuré, valeur à neuf…),
  • Valorisation de sites en cessation d’activité (friches industrielles, fonciers résiduels, charges foncières…). Plusieurs scénarios sont étudiés pour définir une valorisation optimale du site notamment selon (i) le PLU et ses évolutions, (ii) les différentes destinations/affectations envisageables, (iii) un planning prédéfini compatible avec les objectifs (iv) des autorisations administratives à obtenir (v) des travaux à réaliser (démolition, dépollution, construction) …

Nos évaluations immobilières sont conformes aux règles et principes de la charte de l’expertise (mars 2017), aux règles du Red Book de la RICS, et aux normes internationales « Valuation Standards ».

Votre interlocuteur
Bruno Amsellem
Associé
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