Renégociation

Vertone a choisi Parella pour renégocier ses conditions locatives.
Paris
8ème
710
63
postes de travail

Contexte et objectifs

Parella a accompagné Vertone lors de son installation dans les locaux en 2011.

Volonté de Vertone de profiter de la prochaine échéance de bail pour renégocier ses conditions locatives et modifier les clauses juridiques du bail.

Locaux actuels correspondants aux besoins d’évolution de la structure.

Notre mission

  • Audit de l’existant.
  • Estimation de la Valeur Locative de Marché.
  • Définition et validation d’une stratégie de négociation.
  • Renégociation des conditions générales.

Facteurs clés de succès

Conseil immobilier indépendant.

Approche globale grâce une équipe pluridisciplinaire.

Maîtrise de la communication marché : crédibilisation des signaux de départ.

Développement d’un argumentaire sur l’état général du bâtiment et de ses équipements techniques.

Approche réaliste de la Valeur Locative de l’actif dans son marché et redéfinition des valeurs selon les typologies de surface.

Résultats

Objectifs remplis.

Atteinte de la cible financière validée par les associés de Vertone.

Prise en charge des travaux par le bailleur.

Modifications des clauses juridiques du bail.

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