Regroupement de marques et du siège groupe sur un ‘’campus’’ du luxe

Kering a choisi Parella pour l’accompagner dans la recherche d’un nouveau siège social emblématique.
Paris
7ème
18 000
600
personnes

Contexte et objectifs

Kering souhaitait se doter d’un siège social emblématique, incarnant le repositionnement stratégique du groupe sur les métiers du luxe et répondant à la croissance de ses effectifs.

Notre mission

  • Définition d’une stratégie immobilière.
  • Programmation des besoins.
  • Recherche immobilière approfondie y compris hors marché.
  • Négociation du bail des surfaces bureaux de Laennec (ancien hôpital) en cours de restructuration.
  • Assistance à Maîtrise d’Ouvrage des travaux d’aménagement preneurs (intégration dans la construction du bâtiment, dialogue avec les architectes des Bâtiments de France).
  • Accompagnement de la Maîtrise d’Ouvrage dans la communication de projet et de l’accompagnement au changement.

Facteurs clés de succès

Conseil immobilier indépendant.

Approche globale grâce une équipe pluridisciplinaire.

Anticipation du projet initié 5 ans avant le déménagement.

Mobilisation de la Direction Générale et du responsable de projet.

Planification de travaux spécifiques dans le cadre du projet de restructuration complexe.

Capacité à challenger des options de l’investisseur et de ses conseils et à proposer des alternatives.

Capacité à concevoir l’aménagement et l’organisation des équipes dans un lieu hors norme en intégrant les besoins de chaque entité.

Gestion de la communication afin que les entités s’approprient leur futur site.

Résultats

Identification d’un site classé exceptionnel à l’image de Kering.

Adaptation de ce site hors norme aux besoins pluriels du groupe : défilés, ateliers de création, bureaux…

Regroupement des entités Kering et Balenciaga sur un même lieu tout en préservant des espaces dédiées et respectueux de leur image de marque respective.

… Grâce à leurs conseils, nous avons pu optimiser les paramètres financiers, juridiques et techniques de l’opération. Nous avons d’ailleurs choisi de confier à Parella une nouvelle mission de taille : l’assistance pour la conception et la réalisation des travaux d’aménagement du futur siège et le pilotage des opérations de transferts associées jusqu’à fin 2015
Emmanuel Fougère, Directeur des Achats Indirects Groupe
Kering

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